Vivienda Social y Pública 2019, lo que debe saber.


El gobierno central anunció en Octubre del año pasado algunas reformas e incentivos, con el objetivo de dinamizar el sector de la construcción, priorizando los proyectos de vivienda de interés público y social. A continuación, detallamos los puntos más relevantes.



Vivienda de Interés Público


- Tope de precio se incrementó de $70.000 a $90.000, siendo este el rango en el que deben ubicarse las viviendas para considerarse VIP (Vivienda de Interés Público).

- Tasa de interés máxima efectiva anual del 4,99%, la más baja del mercado inmobiliario.

- La vivienda puede construirse en terrenos pertenecientes al Estado o al constructor.

- Mínimo 5% de entrada sobre el avalúo comercial de la vivienda.

- Ingresos mensuales del solicitante no deben exceder los $2.497.



Vivienda de Interés Social


- Tope de precio se incrementó de $40.000 a $70.000.

- Existen tres segmentos con diferentes características y beneficios:


1. Primer Segmento:


- Viviendas que pueden construirse en terreno propio del beneficiario:


Dos dormitorios en un área habitable mínima de 50m2.

Tres dormitorios en un área habitable mínima de 57m2.

- Viviendas que pueden construirse en terreno del Estado o del constructor:


Tres dormitorios en un área habitable mínima de 57m2.

Tres dormitorios en un área habitable mínima de 57m2, que forme parte de una unidad multifamiliar (conjunto de departamentos).

- Subsidio total del Estado. Se requiere constar en el registro social, ser elegible de acuerdo a las exigencias estipuladas, no poseer vivienda propia.


2. Segundo Segmento:


- Modalidad de arrendamiento con opción a compra:


Departamento de tres dormitorios en un área habitable mínima de 57m2.


- Subsidio de $6000 iniciales, según análisis socio económico. Hasta 15 años, de los cuales durante los ocho primeros el canon de arrendamiento puede representar el 0%, 25% o 50% del valor de compra. Los siete años restantes serán cancelados en su totalidad por el beneficiario. El beneficiario no debe poseer vivienda propia.

- Modalidad de crédito hipotecario:


Departamento de dos dormitorios en un área habitable mínima de 50m2.

Departamento de tres dormitorios en un área habitable mínima de 57m2.


- Subsidio de $6000 iniciales, según análisis socio económico. Tasa de interés preferencial. El beneficiario no debe poseer vivienda propia.


3. Tercer Segmento:


- Viviendas que pueden construirse en terreno del Estado o del constructor:


Solución habitacional, vivienda aislada o adosada, desde dos dormitorios en un área habitable mínima de 57m2.

Departamentos que formen parte de una unidad multifamiliar (conjunto de departamentos), desde dos dormitorios en un área habitable mínima de 57m2.


- Tasa de interés preferencial para el crédito hipotecario. Hasta 25 años plazo.


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